Na této webové stránce používáme soubory cookies. Podrobné informace o používání souborů cookies jsou uvedeny v Zásadách ochrany osobních údajů.
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí nemovitosti. Dobrá zpráva je, že kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost. Samozřejmě ji neplatí ani prodávající.
Má to ale jistá ALE. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Dosud platilo, že vlastník nemovitosti bude osvobozen od daně z příjmů při prodeji, pokud prodávanou nemovitost vlastnil alespoň po dobu 5 let. Doba tzv. časového testu se prodloužila na 10 let. Uvedené neplatí u případů, kdy majitel v prodávaném domě či bytě bydlel, v takovém případě je i nadále lhůta dvouletá.
Zákon neřeší, zda měl majitel v nemovitosti i trvalé bydliště, podstatné je, zda může prokázat, že v nemovitosti bydlel. Časový test platí i pro převod členských práv družstva. Pokud vlastník nemovitost zdědil, zkracuje se časový test o dobu, po kterou ji vlastnila předchozí osoba.
V rámci zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo také ke snížení maximálního odpočtu úhrnné částky úroků u hypoték, o kterou je možné snížit základ daně ze současných 300 000 Kč na 150 000 Kč ročně.
Každopádně doporučuji poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem.
Hledáte vhodný pozemek pro stavbu vysněného domku nebo podnikatelskou činnost? Sháníte nové bydlení či zvažujete prodej nemovitosti? Nebo chcete poradit, jak výhodně naložit se svými financemi? Napište mi přes kontaktní formulář. Brzy se ozvu.
Pracuji jako finanční a realitní konzultant společnosti Broker Consulting, a.s., IČO 25221736, se sídlem: Jiráskovo náměstí 2, 326 00 Plzeň. Všechny registrace společnosti je možné dohledat na webu České národní banky.
Splňuji všechna zákonem vyžadovaná oprávnění potřebná k činnosti finančního a realitního konzultanta. Moje registrace si můžete ověřit na webu České národní banky.
© 2022 Radek Beneš
Na této webové stránce používáme soubory cookies. Podrobné informace o používání souborů cookies jsou uvedeny v Zásadách ochrany osobních údajů.
Tyto soubory cookies jsou nezbytné pro správné fungování našich webových stránek, proto je není možné vypnout. Váš prohlížeč můžete nastavit tak, aby tyto soubory cookies blokoval. Upozorňujeme vás, že v takovém případě některé části webových stránek nebudou fungovat.
Tyto soubory cookies nám umožňují analyzovat využívání našich webových stránek, měřit návštěvnost a získávat další informace o provozu webových stránek. Cílem je zlepšovat výkonnost našich webových stránek.