Dosud platilo, že vlastník nemovitosti bude osvobozen od daně z příjmů při prodeji, pokud prodávanou nemovitost vlastnil alespoň po dobu 5 let. Doba tzv. časového testu se prodloužila na 10 let. Uvedené neplatí u případů, kdy majitel v prodávaném domě či bytě bydlel, v takovém případě je i nadále lhůta dvouletá.

Zákon neřeší, zda měl majitel v nemovitosti i trvalé bydliště, podstatné je, zda může prokázat, že v nemovitosti bydlel. Časový test platí i pro převod členských práv družstva. Pokud vlastník nemovitost zdědil, zkracuje se časový test o dobu, po kterou ji vlastnila předchozí osoba.

V rámci zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo také ke snížení maximálního odpočtu úhrnné částky úroků u hypoték, o kterou je možné snížit základ daně ze současných 300 000 Kč na 150 000 Kč ročně.

Každopádně doporučuji poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem.