Pokud jste v minulosti prodávali nemovitost, pravděpodobně jste narazili na reklamy výkupu nemovitostí s lákavými nabídkami jako “peníze ihned, na ruku, do 2 dnů, do týdne, až 120% reálné tržní hodnoty”. Přestože to může být lákavavé, buďte opatrní a promyslete si všechny aspekty.

Většinou budete jednat s obchodníkem s nemovitostmi, a ten vám nikdy nedá více peněz, než za kolik později sám nemovitost prodá. Musí na tom mít zisk, protože se tím živí. Smlouvy a přepis na katastru nejsou otázkou několika minut, jak se může zdát. Navíc odhadní cena, kterou vám nabídnou (často kolem 50% hodnoty nemovitosti), bude výrazně nižší než skutečná tržní hodnota.

Pokud se ocitnete v situaci, kdy nemáte jinou možnost, ověřte si alespoň společnost nebo osobu, se kterou jednáte. Můžete snadno přijít o peníze i o nemovitost.

Pokud máte ještě trochu času, obraťte se na renomovaného makléře. Zjistíte, že prodejní cena nemusí být snížena o statisíce, abyste prodali rychle. Správně nastavená cena a kvalitní prezentace nemovitosti  zajistí úspěšný prodej, někdy dokonce za vyšší cenu, než jste původně předpokládali. Je přeci škoda přijít o stovky tisíc a ještě k tomu rychle. Příliš nízká cena často vzbuzuje podezření. A úvodní poradenství od realitního makléře vás nic nestojí.

Jak tedy správně prodat nemovitost co nejrychleji?

Začněte konzultací ceny s odborníkem, který zná lokalitu a možná dokonce už má zájemce z předchozích prohlídek v okolí. Makléř vám může pomoci s vhodnou inzercí nemovitosti, včetně fotografií, videa a 3D skenů. Mnozí makléři jsou schopni propagovat nemovitost na sociálních sítích, vytvořit vlastní webové stránky a provést reklamní kampaně. Důležité je promyšleně prezentovat nemovitost k prodeji. Fotka z mobilu na bazoši je sice zadarmo, ale chcete opravdu škudlit na svém nejcennějším majetku?

Každý krok při prodeji nemovitosti si důkladně promyslete, nebojte se ptát, hledat informace a reference. Nepodceňujte význam tak důležitého a často nejdražšího obchodu ve svém životě. Nebo mi prostě zavolejte a všechny tyhle rady hoďte za hlavu :-).